{"id":8393,"date":"2026-01-20T17:24:42","date_gmt":"2026-01-20T17:24:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.urbeslab.com\/?page_id=8393"},"modified":"2026-01-28T04:14:56","modified_gmt":"2026-01-28T04:14:56","slug":"columnas-de-opinion-febrero-28-2022","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.urbeslab.com\/en\/columnas-de-opinion-febrero-28-2022\/","title":{"rendered":"columnas de opini\u00f3n – febrero 28 2022"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVolver a Columnas de opini\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfEl derecho al buen vivir en el Centro Hist\u00f3rico de Lima?: dep\u00f3sitos, desplazamientos sociales e incendios<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Autora:<\/em> Sharo E. L\u00f3pez Javier.<\/strong> Arquitecta-Urbanista e Investigadora principal del grupo de investigaci\u00f3n URBES-LAB.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Durante los primeros meses de este a\u00f1o hemos visto noticias sobre las intervenciones de la Municipalidad Metropolitana de Lima en el Centro Hist\u00f3rico (CHL). Entre ellas, el derribo de los muros perimetrales del convento de San Francisco y el cambio de placas de algunas calles emblem\u00e1ticas. Estas dos acciones, enmarcadas en un plan de recuperaci\u00f3n del Centro Hist\u00f3rico expresan el enfoque del gobierno local: pensar que la ciudad se produce desde el saber t\u00e9cnico y la priorizaci\u00f3n de obras est\u00e9ticas sobre otras que pueden generar bienestar a la poblaci\u00f3n a trav\u00e9s de la coproducci\u00f3n de la ciudad, como la construcci\u00f3n de viviendas sociales asequibles. Asimismo, las problem\u00e1ticas persistentes como la construcci\u00f3n de dep\u00f3sitos e incendios no se encuentran en la agenda de la Municipalidad. En este sentido, la presente columna busca reflexionar sobre los procesos que conviven en el CHL y las acciones que se toman al respecto.<\/p>

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La construcci\u00f3n de dep\u00f3sitos en Barrios Altos es una problem\u00e1tica que no ha sido tomada en cuenta, a pesar de que las instituciones, los profesionales y la sociedad civil se han pronunciado al respecto. Sin embargo, la construcci\u00f3n de dep\u00f3sitos clandestinos no solo afecta las \u00e1reas patrimoniales y la p\u00e9rdida invaluable de inmuebles de valor hist\u00f3rico, sino que estos son la expresi\u00f3n de la especulaci\u00f3n inmobiliaria, la prioridad de la propiedad privada sobre el bien com\u00fan, el abuso de poder, la apropiaci\u00f3n il\u00edcita de inmuebles, el amedrentamiento constante de la poblaci\u00f3n y la escasa inversi\u00f3n en viviendas social.<\/p>

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Para construir los dep\u00f3sitos en el CHL, no solo se necesita de alba\u00f1iles y un profesional que certifique su construcci\u00f3n. De acuerdo con los hallazgos de la investigaci\u00f3n realizada por Lopez, Jaimes y Perleche (2019), detr\u00e1s o antes del proceso se encuentra la colusi\u00f3n de malos funcionarios y traficantes de terrenos, quienes verifican la localizaci\u00f3n de inmuebles sin propietarios, para luego falsificar los documentos y apoderarse de los mismos. En este proceso, tambi\u00e9n se afecta a la poblaci\u00f3n residente de los inmuebles, qui\u00e9nes son amedrentados para retirarse de sus hogares, a pesar de que intentan salvaguardarse presentando denuncias ante las autoridades competentes. La respuesta que reciben de las autoridades es casi nula e incluso se les recomienda retirarse por \u201clas buenas\u201d, pues de no ser as\u00ed, los interesados en el predio producen los incendios y\/o los amenazan de muerte. Una vez que se consigue el desalojo de la poblaci\u00f3n se inicia el proceso de especulaci\u00f3n, usualmente se vende el inmueble a un tercero y este procede a construir el dep\u00f3sito.<\/p>

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\u00bfQu\u00e9 pasa con la poblaci\u00f3n desalojada? En su mayor\u00eda son desarraigados de su barrio, de sus redes sociales y de apoyo, y buscan alquilar inmuebles cercanos a CHL u otro distrito con similar precio (Lopez et al., 2019). Al final, quienes llevan la peor parte son las familias, sobre todo, las madres solteras y ancianos, pues son los m\u00e1s propensos a no acceder a una vivienda social bajo las condiciones establecidas por el sector privado y el Estado. Remarcando que, para ambos, la vivienda pas\u00f3 a ser entendida de bien social a activo financiero, un instrumento de acumulaci\u00f3n financiera. Para acceder a esta, uno debe contar con una cuota inicial y seguridad laboral, en un pa\u00eds como en el Per\u00fa, lo segundo resulta ser un privilegio.<\/p>

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Como vemos, en el CHL existen problemas sociales mucho m\u00e1s relevantes que la afectaci\u00f3n de un cerco perim\u00e9trico, el cambio de color de las fachadas o de placas en las calles \u2013y con esto no quiero menospreciar estas acciones\u2013. Lamentablemente, no se est\u00e1 prestando la debida atenci\u00f3n a los problemas que afectan a los y las residentes del CHL, y menos a\u00fan se est\u00e1 discutiendo las posibles soluciones en conjunto con la poblaci\u00f3n. Por el contrario, las acciones de estas dos \u00faltimas gestiones municipales \u2013Casta\u00f1eda y Mu\u00f1oz\u2013 se han caracterizado por una visi\u00f3n limitada de lo que significa un centro hist\u00f3rico, entendido como un museo intangible, y se contin\u00faa trabajando sobre el espacio urbano como si este no estuviera habitado y no fuese una construcci\u00f3n social.<\/p>

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A pesar de contar con un plan maestro, la vivienda social contin\u00faa siendo un cap\u00edtulo que ha sido trabajado de manera somera y aislada, no involucrando a los y las residentes, las propuestas desde la academia, sociedad civil e interesados. Asimismo, las soluciones para contrarrestar los desalojos o para albergar a la poblaci\u00f3n son casi nulas y\/o ineficaces, pues los protocolos que existen no son usados ni conocidos por las autoridades competentes. Es importante repensar qu\u00e9 tipo de centro hist\u00f3rico queremos y qu\u00e9 acciones se deben plantear y concretar para ello. Lo cierto es que todas y todos los vecinos del Centro Hist\u00f3rico de Lima merecen el derecho de vivir bien y de manera digna.<\/p>

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Referencias<\/strong><\/p>

PROLIMA (2019). Plan Maestro del Centro hist\u00f3rico de Lima al 2028 con visi\u00f3n al 2035<\/a>.<\/p>

Lopez, S., Jaimes, K., y Perleche, D. (2019) Desplazamientos sociales causados por el sector privado (2010-2018) (Informe de investigaci\u00f3n no publicado). Instituto de Investigaci\u00f3n INIFAUA. Universidad Nacional de Ingenier\u00eda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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